樓盤沙盤模型是如今樓盤銷售必備有銷售工具，現(xiàn)在很多樓盤必不是建成后再給客戶看實(shí)體的樓盤的，都是在項(xiàng)目并沒(méi)有完成的時(shí)候就開始銷售了，因此開發(fā)商們也只能以樓盤模型的形式向購(gòu)房者們展示樓盤的建筑風(fēng)格、區(qū)位、朝向等基本因素。樓盤沙盤看上去都是非常美觀精致的，我們?cè)谶x擇房子的時(shí)候需要掌握一定的技巧，從而選擇到最適合自己的房子，下面小編整理了幾條關(guān)于如何看沙盤模型的技巧，希望對(duì)大家在選房的時(shí)候有所幫助。

　　一、比例和樓間距，在看樓盤模型的時(shí)候也了解它所制作的比例是多少，從標(biāo)準(zhǔn)的比例沙盤中可以更清楚的了解每棟樓之間的間距，以及道路的分布情況。我們可以根據(jù)小區(qū)占地面積、建筑面積、容積率等數(shù)據(jù)再根據(jù)模型的比例作出準(zhǔn)確的判斷。

　　二、朝向，朝向是我們選擇房子最需要考慮的因素之一，在看沙盤模型的時(shí)候要分清楚房子的朝向，這關(guān)系到房子采光的問(wèn)題。

　　三、綠化和景觀，小區(qū)的環(huán)境對(duì)居住的人們來(lái)說(shuō)也是重中之重，在沙盤上可以會(huì)看到很多的綠化，因此要向銷售人員問(wèn)清楚，在樓盤建成后能不能如沙盤上所示的一樣。

　　四、規(guī)劃，主要看樓盤周邊的配套，如商場(chǎng)、學(xué)校、交通等，要清晰地了解到周邊配套對(duì)未來(lái)居住的影響，任何東西都有兩面性，例如商場(chǎng)如果離小區(qū)太近也會(huì)變得喧鬧，交通道路多也可能會(huì)造成擁堵，這些因素都是需要考慮清楚的。

　　五、停車位，了解停車位的位置可以更好的選擇房子的位置，或遠(yuǎn)或近根據(jù)自己的需要來(lái)選擇。

　　六、建筑物，在樓盤沙盤模型中有很多未標(biāo)明的方塊，這些可能都是以后的建筑，需要詢問(wèn)清楚。

　　以上就是一些在看房時(shí)需要注意的問(wèn)題，掌握了正確的看房技巧才不會(huì)被誤導(dǎo)，才能更好的選擇適合自己的房子。