隨著房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越白熱化，商品房越來(lái)越多，人們選房的標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)的就更高了，在諸多的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中如何體現(xiàn)樓盤的特點(diǎn)呢，下面我們就來(lái)了解下制作沙盤時(shí)影響沙盤表現(xiàn)效果的因素。

　　售樓沙盤模型是房地產(chǎn)銷售中必不可少的一件工具，通過它可以給客戶講解樓盤的主要信息，方便客戶選擇適合自己的戶型。在沙盤上可以對(duì)小區(qū)的環(huán)境、周邊的配套設(shè)備進(jìn)行了解。但是制作沙盤模型的時(shí)候要怎么樣才能完美展現(xiàn)出小區(qū)的特點(diǎn)呢。

　　建筑模型的仿真性能夠給客戶真實(shí)的視覺享受，外墻顏色要與建筑一致，建筑的陽(yáng)臺(tái)、門窗顏色上的搭配要跟外墻的顏色協(xié)調(diào)，還要注意的是用電腦效果圖的顏色跟實(shí)際顏色是有差別的，在著色的時(shí)候也注意。

　　環(huán)境景觀對(duì)沙盤的影響是非常大的，對(duì)于景觀部分在樹種和花草的顏色上要表現(xiàn)得自然，根據(jù)不同季節(jié)植物的顏色也是不同的，實(shí)際的園林中盛開著種色彩的花朵，但是如果照搬到沙盤模型上就會(huì)顯得很雜亂，反而不真實(shí)。根據(jù)整體結(jié)構(gòu)制作適當(dāng)?shù)幕ú葜饕憩F(xiàn)出環(huán)境綠化的風(fēng)格和特點(diǎn)即可。

　　燈光對(duì)于整個(gè)沙盤來(lái)說起點(diǎn)綴的作用，合理的燈光搭配，可以便沙盤效果更突出，根據(jù)不同的位置所使用的燈光色彩也是不一樣的，住宅區(qū)的建筑、水景燈光盡量用暖色，常綠樹的背景則用冷色調(diào)。路燈要整齊劃一，按照一定的規(guī)劃布置。

　　建筑沙盤的表現(xiàn)效果好壞會(huì)直接影響到樓盤的銷售，沙盤其實(shí)也是樓盤質(zhì)量體現(xiàn)的一種方式，在沙盤上要體現(xiàn)出樓盤的品質(zhì)感，要讓購(gòu)房者從沙盤上可以直觀地了解到樓盤的結(jié)構(gòu)。把樓盤的優(yōu)勢(shì)在沙盤上得以展現(xiàn)，從而促進(jìn)購(gòu)房者的購(gòu)買欲望達(dá)成交易。