用手觸摸檢查，模擬按壓操作過程中的頸動脈自動搏動反應；以及考核程序操作完成后頸動脈自動搏動反應的真實體現(xiàn)。 教學模型是與醫(yī)學相關的用于教學上的一些模擬人體某部位的模型。大部分是由PVC材料制成，教學模型形象逼真顯示人體某些部位的功能和特性。在醫(yī)學上經常接觸到的教學模型包括：心肺復蘇訓練模型，診斷技能訓練模型，婦科檢查訓練模型，護理技能訓練模型，人體骨骼系列模型，人體針灸系列模型和人體軀干系列模型等等。常常發(fā)現(xiàn)許多購房者手里拿著一大堆廣告，忙著從一個樓盤奔向另一個樓盤，還要忙著看花花綠綠的樓書，忙著看沙盤、樣板間，往往還是一臉茫然：不懂得該看些什么。樂居工作室教您四招，琢磨透了就可以胸有成竹地選房啦！ 重慶沙盤模型

　　第一大技能：學會識別廣告的真實性

　　虛假廣告霧里看花

　　王先生被××苑極具有誘惑力的樓書打動：“超大規(guī)模俱樂部會所”、“24小時溫泉熱水”、“24小時保安”、“進口電梯”、“近萬平方米綠地” ……但是，在現(xiàn)實生活中，超大會所消失了，超大面積綠地連一半也沒有，保安根本不是24小時在崗，電梯沒有取得檢驗合格證 ……

　　案例中的王先生遭遇了一個很常見的問題：開發(fā)商并沒有履行購房前的各種承諾。

　　一項最新的調查顯示：90%以上的購房者對樓盤的第一印象都來自廣告，可見廣告的影響力不容小視。但是，市場上虛假廣告像霧像雨又像風，讓購房者有如霧里看花，真假難分。據(jù)不完全統(tǒng)計，業(yè)主與開發(fā)商、物業(yè)之間的糾紛50%以上都是和虛假廣告有關。

　　各位購房者在“亂花漸欲迷人眼”的樓盤廣告面前，要保持足夠的理性，不要被廣告中美輪美奐的圖片或華麗的文字描繪所迷惑。

　　(1)學會辨認常見的虛假廣告內容

　　在樓盤宣傳的時候，通常會模糊以下幾個概念：

　　廣告中不標明銷售價格的有效期限，這種手段常被一些所謂的“特價房”采取。

　　當具體涉及面積的時候，往往不標明是建筑面積還是使用面積。

　　在大多樓盤廣告中都會用大量圖片增加視覺效果，購房者需要弄清楚這些圖片是建筑設計效果圖還是模型照片。

　　把商業(yè)、教育、綠化、交通等正處于政府規(guī)劃中的項目作為樓盤的配套設施進行宣傳。

　　(2)掌握對付虛假廣告的招數(shù)

　　在拿到樓書后，首先要看廣告中有沒有刊登預售銷售許可證號、開發(fā)企業(yè)的名稱等基本信息。另外，由于國家規(guī)定廣告中不可以使用“第一”、“首個”、“最”等極端形容詞語，也不可以主觀預測，因此，如果廣告中出現(xiàn)一些明示或者隱含升值、保值的內容，甚至出現(xiàn)極端形容詞，就要對廣告的可信度產生懷疑。

一定要去現(xiàn)場實地考察，核實廣告中的內容?？梢杂孟鄼C拍下開發(fā)商所做的沙盤，做以后維權的證據(jù)。

在簽合同或支付定金之前，可以要求開發(fā)商提供空白預售合同，以核實廣告內容是否包含在內；若廣告內容沒有在合同中體現(xiàn)，一定要主動提出把未來“發(fā)生的內容”寫入合同中，對未來景觀的效果圖和文字、配套設施的承諾等可作為合同的附件，以防止實際與承諾不符的現(xiàn)象發(fā)生。

最重要的是，購房者一定要保留好所有的樓書、廣告，作為日后維權的證據(jù)之一。

如遇有欺騙，購房者要保留相關證據(jù)并立即向各級工商行政管理部門、房地產管理部門等投訴，還可以向新聞媒體舉報，也可向該機構所在地法院提起訴訟。

小知識：

國家工商行政管理局頒布的《房地產廣告發(fā)布暫行規(guī)定》明確規(guī)定了房地產開發(fā)商在制作廣告時哪些可為、哪些不可為。

第6條重慶建筑模型 房地產預售、銷售廣告，必須載明以下事項：開發(fā)企業(yè)名稱；中介服務機構代理銷售的，載明該機構名稱；預售或者銷售許可證書號。廣告中僅介紹房地產項目名稱的，可以不必載明上述事項。

第7條 房地產廣告中對價格有表示的，應當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限。

第10條 房地產中表現(xiàn)項目位置，應以從該項目到達某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間來表示距離。房地產廣告中的項目位置示意圖，應當準確、清楚，比例恰當。

第11條 房地產廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設中，應當在廣告中注明。

第12條 房地產廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積。

第13條 房地產廣告涉及內部結構、裝修裝飾的，應當真實、準確。預售、預租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內容。

第14條 房地產廣告中不得利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果。

第15條 房地產廣告中使用建筑設計效果圖或者模型照片的，應當在廣告中注明。

第16條 房地產廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內容，不得含有升值或者投資回報的承諾。

第18條 房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾。

第二大技能：學會看樓書

相比大眾媒體上的房地產廣告，樓書的內容更為翔實和豐富，除了重慶沙盤模型、位置等基本信息說明，產品的功能與格調、開發(fā)商的設計初衷、給購房者帶來未來生活的期許等也都在樓書里面得到了體現(xiàn)。但是，購房者要么被樓書漂亮的形式所迷惑，而忽視了里面的內容；要么覺得樓書信息太多，不會取舍，更多地愿意聽售樓人員的介紹。